Редевелопмент промзон в Москве проводится в 5 раз быстрее, чем в Петербурге
По подсчетам специалистов ФГИК «РАЗМАХ», в Москве реорганизация промышленных зон проводится в 5 раз быстрее, чем в Петербурге. Кроме того, при сохранении нынешних темпов заявленный перевод в хозяйственный оборот 2,5 тыс. га петербургских земель до 2025 года, в реальности займет более 25 лет.
Сейчас и в Москве, и в Петербурге находятся в стадии реализации несколько проектов редевелопмента промышленных зон. Однако если в Петербурге в последние годы в хозяйственный оборот возвращались в среднем 75 – 100 га в год, то в Москве только в этом году данный показатель превысил 450 га.
В столице работа по реорганизации промышленных зон координируется напрямую заместителем мэра по градостроительной политике и строительству – в Петербурге инвесторы и застройщики пока могут надеяться только на собственные силы.
Как отмечают специалисты, в Петербурге насчитывается 33 территории, которые имеют статус промышленных зон. Их общая площадь составляет порядка 12 тыс. га или по разным подсчетам порядка 30% от территории города. Всего до 2025 года генплан предусматривает на 2 – 2,5 тыс. гектаров сократить общую площадь территорий, занимаемых объектами производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры и железнодорожного транспорта.
Руководитель единого аналитического центра ФГИК «РАЗМАХ» Николай Иванов: уверен, что «ускорить процесс редевелопмента может новый федеральный закон, определяющий основные правовые и экономические механизмы реорганизации промышленных зон. В то же время, без конструктивной работы со стороны городской администрации, разорвать «гордиев узел» промзон будет сложно».
Как сообщил глава Центра энергосбережения при комитете по энергетике Денис Янев, в октябре жители 1500 домов Петербурга заплатили за отопление по нормативу, а не по счетчикам, несмотря на наличие общих приборов учета.
По его словам, пишет Фонтанка.ру, эти данные были получены на основе информации, полученной от ГУП «ВЦКП», которое печатает квитанции для 70% петербургских домов. Примечательно, что расчет был произведен с учетом средней температуры в плюс 0,38 градуса, в то время как средняя температура октября составила плюс 6 градусов. Получается, что в петербуржцы переплатили за тепло.
Сообщается, что в Кировском районе по нормативу плата была выставлена по 359 домам, в Колпинском – по 231, в Адмиралтейском – по 193, в Центральном – по 117, во Фрунзенском – по 70.