Редевелопмент промзон в Москве проводится в 5 раз быстрее, чем в Петербурге
По подсчетам специалистов ФГИК «РАЗМАХ», в Москве реорганизация промышленных зон проводится в 5 раз быстрее, чем в Петербурге. Кроме того, при сохранении нынешних темпов заявленный перевод в хозяйственный оборот 2,5 тыс. га петербургских земель до 2025 года, в реальности займет более 25 лет.
Сейчас и в Москве, и в Петербурге находятся в стадии реализации несколько проектов редевелопмента промышленных зон. Однако если в Петербурге в последние годы в хозяйственный оборот возвращались в среднем 75 – 100 га в год, то в Москве только в этом году данный показатель превысил 450 га.
В столице работа по реорганизации промышленных зон координируется напрямую заместителем мэра по градостроительной политике и строительству – в Петербурге инвесторы и застройщики пока могут надеяться только на собственные силы.
Как отмечают специалисты, в Петербурге насчитывается 33 территории, которые имеют статус промышленных зон. Их общая площадь составляет порядка 12 тыс. га или по разным подсчетам порядка 30% от территории города. Всего до 2025 года генплан предусматривает на 2 – 2,5 тыс. гектаров сократить общую площадь территорий, занимаемых объектами производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры и железнодорожного транспорта.
Руководитель единого аналитического центра ФГИК «РАЗМАХ» Николай Иванов: уверен, что «ускорить процесс редевелопмента может новый федеральный закон, определяющий основные правовые и экономические механизмы реорганизации промышленных зон. В то же время, без конструктивной работы со стороны городской администрации, разорвать «гордиев узел» промзон будет сложно».
Ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия «Храм римско-католический Святой Екатерины» на Невском, 32-34, выполнит петербургское ООО «Баст».
Компания признана победителем конкурса, извещение о котором было опубликовано на сайте госзакупок 3 октября 2014 года. Предложенная цена составляет 18,2 млн рублей, стартовая равнялась 21,4 млн рублей. Также на контракт претендовало ООО «Лапин Энтерпрайз» (18,1 млн рублей). Заказчик - Министерство культуры РФ. Срок завершения работы - 9 октября 2015 года.
Как следует из техзадания, подрядчику предстоит выполнить усиление стен барабана стальным поясом, укрепление свайного основания, предусмотреть сохранение и реставрацию изразцовой печи, воссоздать литые или кованые козырьки над входами. Ступени вновь проектируемых лестниц выполнить из известняка, профиль - с валиком. Вопрос о замене перекрытий во флигеле решить окончательно после вскрытия полов. Устройство стеклянных тамбуров исключается.
Базилика святой Екатерины Александрийской — один из старейших католических храмов России. Приход административно относится к Северо-западному деканату Архиепархии Матери Божией с центром в Москве, возглавляемой архиепископом митрополитом Паоло Пецци. Основан в 1716 году. Достроен в 1782 году под руководством итальянских архитекторов Минчиани и Ринальди, последний являлся старостой общины. Прихожанином храма был архитектор Монферран, строитель Исаакиевского собора. Здесь он венчался и крестил сына, здесь же его отпевали.