Земельные участки во Всеволожском районе – самые дорогие в области
Эксперты проанализировали рынок земельных участков Ленинградской области. Выяснилось, что наиболее часто на рынке предлагаются земли под ИЖС во Всеволожском районе. Однако участки в районе Всеволожска - одни их самых дорогих в регионе.
В настоящее время, основной объем предложения в 47 регионе составляют участки со статусом ИЖС (порядка 57%) и садоводства (30%). Предложение участков со статусом ДНП ограничено и составляет порядка 13%.
Около 80% всего предложения земель ИЖС сегодня приходится на пять районов Ленобласти. Наибольший массив земли выставлен на продажу во Всеволожском районе (26%). Здесь же предлагаются наиболее дорогие участки: цена квадратного метра земли доходит до 3 тыс. руб., а в среднем составляет сумму 1,5 тыс. руб. Самые дорогие объекты располагаются в «золотом квадрате» - в районе элитной коттеджной застройки Всеволожска и Мельничного Ручья, на первой береговой линии Невы, в массивах коттеджной застройки (Юкки, Воейково).
«Для земель ИЖС основными ценообразующими факторами являются категория, разрешенное использование, размер земельного участка, местоположение. Немаловажно локальное окружение, наличие инфраструктуры и коммуникации», - пояснила генеральный директор АРИН Елена Лашаева.
Также недешево обойдутся покупателю участки в Выборгском, Гатчинском, Ломоносовском и Приозерском районах (средняя цена - от 1 тыс. руб. до 1,5 тыс. руб.).
Что касается садоводств, то в этом случае цена предложения варьируется от 150 руб./кв. м. в Киришском районе до 1 425 руб./кв. м. во Всеволожском районе.
Группа компаний «КВС» построит бизнес-центр класса «А» в Выборгском районе Санкт-Петербурга (ул. Грибалевой, д.9, литера В). Бизнес-центр будет располагаться в шаговой доступности от м. «Лесная». На участке в 0,75 га строители возведут 9-12 этажное здание со смотровой площадкой и с отдельно стоящей трехуровневой автостоянкой. Общая площадь бизнес – центра составит 12 тыс. кв.м.
В холле бизнес-центра расположатся атриум с остекленной кровлей, централизованный ресепшн и помещение охраны. На первом этаже откроются отделение банка, салон красоты, нотариальная контора.
В бизнес-центре будет выполнена отделка по индивидуальному дизайн-проекту, на фасадах установят сплошное витражное остекление.
Предполагаемый срок строительства объекта - два года. Разрешение на строительство получено.