Проект строительства ЖК "Гринвич" во Всеволожском районе отклонен градсоветом
Градостроительный совет Ленинградской области отклонил проект застройки юго-западной части деревни Хязельки Колтушского сельского поселения Всеволожского района. Основание - проект не соответствует градостроительной документации, утверждённой для данной территории.
Проект представила ООО «Инвестиционная корпорация «Пантикапей». Основной докладчик - Дмитрий Яковенко, председатель совета директоров корпорации, рассказал собравшимся, что общая площадь застройки территории составит 157,9 тыс. кв.м. , площадь застраиваемого участка - 68 га.
Планируется возвести 3-5 этажные жилые комплексы, физкультурно-оздоровительный комплекс, в проекте предусмотрено строительство школы на 850 мест и детского сада. Плотность застройки, по словам Дмитрия Яковенко, составит 4 тыс. кв.м на га, что полностью соответствует градостроительным нормативам.
"Несмотря на "малоэтажную" направленность, которую всегда приветствует правительство региона, проект не может быть поддержан градсоветом, - прокомментировал представленный проект вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. - Его параметры не соответствуют действующим сейчас документам терпланирования. Заявлены 5-ти этажные дома, а строить разрешено только 3-4-х этажные. Необходимо привести в порядок документы, и тогда проект может быть рассмотрен повторно".
За период с начала года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в России составила 12,2%. Однако в сентябре ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,5% . Специалисты ожидают, что к концу года ипотечные ставки продолжат плавно расти, и в декабре средняя ставка по ипотечным кредитам составит не менее 12,5%, при том, что в декабре месячная ставка выдачи может вырасти до 13 - 13,5%.
Основными причинами замедления рынка ипотеки становятся, с одной стороны, рост ставок по ипотеке, а с другой стороны, снижение курса национальной валюты, которое стимулирует спрос на жилье, привлекательность которого растет в условиях снижения цен.
Добавим, что с января в России было выдано более 700 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 трлн руб.