Обесценивание рубля подстегнуло спрос на «вторичку»
Обесценивание рубля стало причиной роста числа сделок на вторичном рынке жилой недвижимости. По данным Управления Росреестра по Санкт - Петербургу, период с начала года на вторичном рынке жилья было заключено почти на 22% больше сделок, чем за тот же период 2013 года.
Так, с января по сентябрь в городе было заключено 70,8 тыс. сделок купли–продажи против 58,2 тыс. по итогам 3 кварталов 2013 года, пишет Ктостроит.ру.
Примечательно, что на фоне роста интереса покупателей к "вторичке", число заключенных договоров долевого участия в строительстве снизилось с 15,7 тыс в 2013 году до 15,6 тыс., в текущем.
Добавим, что инфляция в стране за период с начала года, по данным Росстата, составила 8,2%.
За период с начала года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в России составила 12,2%. Однако в сентябре ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,5% . Специалисты ожидают, что к концу года ипотечные ставки продолжат плавно расти, и в декабре средняя ставка по ипотечным кредитам составит не менее 12,5%, при том, что в декабре месячная ставка выдачи может вырасти до 13 - 13,5%.
Основными причинами замедления рынка ипотеки становятся, с одной стороны, рост ставок по ипотеке, а с другой стороны, снижение курса национальной валюты, которое стимулирует спрос на жилье, привлекательность которого растет в условиях снижения цен.
Добавим, что с января в России было выдано более 700 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 трлн руб.