Предложение на загородном рынке превышает спрос
На рынке загородной недвижимости домов в Ленобласти сегодня предлагается больше, чем за все предыдущие 8 лет.
Как отметила руководитель отдела аналитики и исследования рынка компании Knight Frank SPb Тамара Попова, предложений по коттеджам в 10 раз больше, чем продаж. Участков предлагается более 36 тыс. при продажах в год на уровне 6-7,5 тыс. На рынке загородных квартир ситуация лучше - здесь объем предложений всего в 2-2,5 раза превышает продажи.
В этом году застройщики зафиксировали небывалый подъем спроса на объекты загородной недвижимости. Однако эксперты предупреждают, что в дальнейшем активность покупателей может снизиться, и девелоперам стоит задуматься о диверсификации предложений, пишет Ктостроит.ру.
Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, на рынке заметно снижение активности по новым загородным проектам. Сейчас их около 40, в прошлом году было заявлено порядка 100.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил увеличение срока владения при продаже недвижимости с трех до пяти лет, после этого срока выручка освобождается от НДФЛ.
Минимальный срок владения недвижимостью три года сохраняется, но выручка от сделки с ней не облагается налогом в трех случаях: когда имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также когда передано по договору пожизненного содержания с иждивением, сообщает РИА «Новости».
Предполагается, что поправки вступают в силу с 1 января 2016 года и будут распространяются на сделки, которые заключены после начала 2016 года.