Предложение на загородном рынке превышает спрос
На рынке загородной недвижимости домов в Ленобласти сегодня предлагается больше, чем за все предыдущие 8 лет.
Как отметила руководитель отдела аналитики и исследования рынка компании Knight Frank SPb Тамара Попова, предложений по коттеджам в 10 раз больше, чем продаж. Участков предлагается более 36 тыс. при продажах в год на уровне 6-7,5 тыс. На рынке загородных квартир ситуация лучше - здесь объем предложений всего в 2-2,5 раза превышает продажи.
В этом году застройщики зафиксировали небывалый подъем спроса на объекты загородной недвижимости. Однако эксперты предупреждают, что в дальнейшем активность покупателей может снизиться, и девелоперам стоит задуматься о диверсификации предложений, пишет Ктостроит.ру.
Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, на рынке заметно снижение активности по новым загородным проектам. Сейчас их около 40, в прошлом году было заявлено порядка 100.
Российский аукционный дом назначил торги по продаже права на заключение инвестдоговора на реконструкцию здания ж/д станции «Тарховка». Вместо старых билетных касс предполагается построить современный комплекс по обслуживанию пассажиров.
Объект расположен на участке площадью – 13,4 тыс. кв. м, возможная площадь застройки более 11 тыс. кв. м. По условиям договора, инвестору предстоит построить на месте существующих железнодорожных касс новый кассовый узел площадью 250 кв. м, коммерческие помещения под магазины и офисы общей площадью 7,2 тыс. кв. м и парковку перед вокзалом площадью 3,6 тыс. кв. м.
Торги состоятся 23 декабря, начальная цена – 820 тыс. рублей.
Кассовая зона должна быть передана ОАО «РЖД» в счет платы за право заключения договора, коммерческие площади инвестор сможет оформить в собственность. Участок под застройку предоставляется сроком на два года, уточнили в РАД.
Напомним, железнодорожная станция «Тарховка» расположена в курортном районе Сестрорецка между Финским заливом и озером Сестрорецкий разлив, рядом с дорогой к шалашу Ленина.