Предложение на загородном рынке превышает спрос
На рынке загородной недвижимости домов в Ленобласти сегодня предлагается больше, чем за все предыдущие 8 лет.
Как отметила руководитель отдела аналитики и исследования рынка компании Knight Frank SPb Тамара Попова, предложений по коттеджам в 10 раз больше, чем продаж. Участков предлагается более 36 тыс. при продажах в год на уровне 6-7,5 тыс. На рынке загородных квартир ситуация лучше - здесь объем предложений всего в 2-2,5 раза превышает продажи.
В этом году застройщики зафиксировали небывалый подъем спроса на объекты загородной недвижимости. Однако эксперты предупреждают, что в дальнейшем активность покупателей может снизиться, и девелоперам стоит задуматься о диверсификации предложений, пишет Ктостроит.ру.
Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, на рынке заметно снижение активности по новым загородным проектам. Сейчас их около 40, в прошлом году было заявлено порядка 100.
КУ НАО «Центрстройзаказчик» уже внес ряд подрядных организаций в список недобросовестных поставщиков товаров и услуг. В нем оказались строительная организация из Ненецкого округа «Альянс-Сервис» и две компании с архангельской пропиской – «Строй-Элемент» и «Северный подрядчик». Последняя не исполнила сразу три контракта.
В сентябре прошлого года между КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» и ООО «Северный подрядчик» были заключены три государственных контракта по строительству жилья в Оме. Подрядчик взял на себя обязательства до конца июня 2014 года осуществить строительство двух 4-х комнатных и одного 3-х комнатного домов.
Однако архангельские строители к возведению объектов даже не приступили. В связи с этим Центрстройзаказчик в июне 2014-го принял решение об одностороннем разрыве контрактов с ООО «Северный подрядчик» и подал в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ненецкому автономному округу сведения об этой компании с целью её включения в реестр недобросовестных поставщиков. После включения нерадивого подрядчика в вышеназванный реестр КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковыми заявлениями о взыскании неустойки по этим госконтрактам. Общий размер выплат по трем контрактам составил 1 млн 451,4 тыс рублей. В сентябре этого года исковые требования учреждения о взыскании неустойки Арбитражным судом удовлетворены в полном размере. Информация об обжаловании решений суда в адрес КУ НАО «Централизованный стройзаказчик» не поступала.
В настоящее время Центрстройзаказчик также подал в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ненецкому автономному округу сведения в отношении ООО «Техно-Парк» - фирмы, осуществлявшей строительство в Шойне фельдшерско-акушерского пункта. Подрядчик не выполнил работы по благоустройству, в результате чего не исполнил контракт в полном объеме.