Город продаст участки на Гороховой под строительство гостиницы
Правительство Петербурга может выставить на торги 5 участков на Гороховой улице, 47 с расположенными на них историческими зданиями. Общая площадь участков — 2,2 тыс. кв.м.
Продать эти участки для строительства гостиницы предложил глава комитета по строительству Михаил Демиденко, пишет Фонтанка.ру. Реконструкцию зданий предлагается провести путем совместных торгов.
В 2010 году на участках домов по Гороховой, 47 предполагалось реализовать проект гостиницы. Инвестор получил право проведение изыскательских работ, при этом участки для этого он брал в аренду. Однако срок действия постановления, а также акта о выборе земельного участка истек и был аннулирован городским правительством 25 ноября.
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.