ЛСР продаст отель на Невском, 68
Группа ЛСР намерена избавиться от непрофильного актива - апарт-отеля "Невский, 68", который был введен в эксплуатацию осенью прошлого года. Здание включает в себя 28 апартаментов и коммерческие площади.
По оценке экспертов, пишет «Коммерсант», запрашиваемая цена продажи (более 500 тыс. рублей за кв. м общей площади) несколько завышена, поэтому поиск покупателя может затянуться. Ожидается, что в декабре состоится презентация объекта, на котором всем потенциальным инвесторам города будет предоставлена возможность ознакомиться со зданием.
Как пояснил генеральный директор группы ЛСР Александр Вахмистров, продажа объекта изначально входила в планы компании. "Пока мы эксплуатируем здание самостоятельно. Сейчас принимаем решение о продаже — если найдется профильный покупатель, который специализируется на сдаче в аренду коммерческой недвижимости, мы его с удовольствием продадим", — добавил он.
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.