Из-за лицензирования 10-15% управляющих компаний уйдут с рынка
В России насчитывается около 16 тысяч управляющих компаний. Их лицензирование сократит число недобросовестных поставщиков услуг на 10 – 15%, считает министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Как сообщил министр, в стране более 2,4 млн многоквартирных домов, а жалобы на деятельность управляющих компаний поступают очень часто. Лицензирование управляющих компаний сократит число недобросовестных поставщиков услуг на рынке. По его словам, пишет «Интерфакс», пока «нет заявлений о тех компаниях, которые не хотят проходить лицензирование. Это будет процент отсева, опираясь на те требования, которые заложены в процесс лицензирования".
Напомним, что лицензирование должно полностью завершиться до 1 мая 2015 года, все управляющие компании должны будут подать заявления на получение лицензии до 1 апреля.
Как отмечают эксперты, новостройки Московской области с начала года подорожали уже на 13%. В лидерах роста – дома классов «эконом» и «бизнес».
Примечательно, что популярный у покупателей в Московской области комфорт-класс незначительно увеличился в цене – не более 3%, а основной рост обеспечили новостройки эконом-класса с показателем +14%, бизнес и премиум–класса – 20% роста, подсчитали в эксперты.
Новостройки Москвы выросли в цене по итогам 10 месяцев на 10% (но это произошло в основном за счет «перевода в рубли» валютного ценника на дорогие классы жилья), Новой Москвы – на 8%.
«Сдержанную динамику роста в пользующемся наибольшим спросом комфорт-классе Подмосковья прежде всего объясняет то, что в основном новые проекты выходят в Подмосковье именно в комфорт-классе, и поэтому средняя цена за счет нового объёма дешёвых квадратных метров в совокупности значительно не увеличилась, - отметил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – В эконом, бизнес и премиум-классах области с начала года практически не выходило новых проектов, а на текущие был отмечен стабильный спрос, который, как и в комфорт-классе, еще и увеличился в период валютных колебаний весной и осенью».
В этом году застройщики демонстрируют осторожную политику в ценообразовании, чутко реагируя на спрос. После повышения цен весной, ценовая планка оставалась практический неизменной до конца сентября. Но уже в октябре цены в новостройках Подмосковья повысились на 1-3%, а сделки за этот период выросли на 15%.
Все это позволяет сохранить рынок первичного жилья в Подмосковье, где проекты оцениваются в рублях, в стабильном состоянии и оставить его привлекательным в том числе для частных инвесторов.