Офисы B - класса отказываются от долларовых ставок аренды
По итогам октября треть офисных объектов классов В+ и В- стали запрашивать ставку аренды в рублях, вместо долларов или евро. Всего же с января по сентябрь в 45 процентах сделок по аренде офисных площадей классов В+ и В- ставка была зафиксирована в рублях, пишут «Ведомости». При этом в офисах более высокого класса таких объектов пока нет.
Арендаторы торговой недвижимости также предпочитают объекты, которые сдаются за рубли. На рынке качественных складов с начала 2014 года в регионах заключено 67 процентов сделок по аренде в рублях, на московском рынке их доля составила 54 процента.
Пока ставки аренды в долларах удерживают крупные федеральные девелоперы и инвестиционные фонды.
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.