Объявлен конкурс на содержание федеральных трасс в Карелии
На содержание автомобильных дорог федерального значения, проходящих по территории Карелии, требуется 12,1 млн рублей. Это стартовая цена аукциона, уведомление о котором опубликовано на портале госзакупок.
Заказчик - ФКУ "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург - Мурманск ФДА". Заявок ждут до 5 декабря, аукцион назначен на 11 декабря 2014 года. Срок действия договора - с 1 января по 31 декабря 2015 года. Преференции представляются малому бизнесу и социально ориентированным некоммерческим организациям.
Предметы контракта - автодороги Р-21 «Кола», А-121 «Сортавала» и А-119 Вологда – Медвежьегорск – автодорога Р-21 «Кола» в Карелии. В задачи исполнителя входит полный комплекс мер по поддержанию в исправном состоянии элементов обустройства автомобильных дорог, в том числе табло переменной информации, метеосистем, видеоконтроля, ветро-солнечных установок и других устройств, необходимых для производственной деятельности ФКУ «Упрдор «Кола».
Территория в пределах 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе будет активно застраиваться, уверены эксперты. Драйвером строительства станет новая эстакада в районе деревни Виноградово, которая уже увеличила пропускную способность шоссе минимум на 10%.
В настоящее время в районе Дмитровского шоссе на удалении до 30 км от МКАД продается около 210 000 кв.м в новостройках, средняя цена составляет 78 750 руб/кв.м, При этом проекты эконом-класса занимают 33% - ровно треть предложения, а большая часть квадратных метров приходится на комфорт-класс- 62%.
Из крупных городов направления самое дорогое жилье представлено в Долгопрудном – средние цены здесь составляют около 81 500 руб/кв.м, а с запуском платной «новой Ленинградки», они приблизятся к уровню Химок (сегодня – 108 000 руб/кв.м). Наиболее бюджетные новостройки расположились в Некрасовском с ценником 64 000 руб/кв.м.
«В целом направление пока недооценено. С улучшением транспортной доступности, связанной с реконструкцией Дмитровки, строительством «новой Лениградки», запуском «пригородного метро» интерес инвесторов будет только возрастать причем как для строительства жилья, так и инфраструктурных комплексов – рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков. - Дмитровское шоссе уже полностью обеспечено рекреационными объектами для летнего и зимнего отдыха, которые стали притяжением и для москвичей в том числе».
Если развивать направление по аналогии с другими, то здесь должны появится новые проекты эконом, комфорт-класса, со средней ценой «квадрата» около 70-75 тыс.руб/кв.м. А учитывая наличие водохранилищ, специалисты не исключают развития здесь более дорогих форматов жилья.
В целом же, по прогнозу специалистов компании, потенциал застройки данного направления можно оценить в 2-3 млн кв.м.