Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
В ближайшие пять лет сроки одобрения ипотечного жилищного кредита в стране существенно сократятся, а сама процедура займа станет более прозрачной. Сроки сбора необходимых документов и принятия кредитором решения о выдаче ипотечного жилищного кредита уменьшатся до семи дней. Об этом говорится в «Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года», размещенной на сайте правительства.
Стратегия была подготовлена Минстроем России и подписана премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.
Как следует из документа, до сведения заемщика будет доводиться полная информация о его правах и обязанностях при получении ипотечного жилищного кредита (в том числе о праве выбора между различными схемами погашения ипотечного жилищного кредита), в процессе погашения. Также планируется предусмотреть минимальный набор бесплатных для заемщика услуг и операций при обслуживании ипотечного жилищного кредита.
Напомним, согласно Стратегии, количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в России должно увеличиться на 11,6% к данным 2013 года - до 921 тысячи в год в 2017 году, а в 2020 - достигнуть 1,09 миллиона кредитов в год.