Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между ЗАО «Стремберг» и его основными кредиторами. Согласно принятому акту, собственник развлекательного комплекса «Питерлэнд» выплатит бывшим партнерам 3 млрд рублей.
В реестр включены 10 кредиторов пишет газета «Ведомости», крупнейшие из них — ООО «Питерлэнд» ЗАО «Тор» ООО «Стройсвязьурал 1» ,КОО «Лиджорио лтд» ,ООО «Аквапарк «Питерлэнд» и др.
По условиям мирового соглашения «Стремберг» погасит долги до конца 2023 года. Кредиторы предоставили девелоперу отсрочку по выплатам на два года с даты утверждения мирового соглашения и рассрочку на семь лет, следует из решения суда. Выплачивать долги «Стремберг» рассчитывает за счет сдачи в аренду торговых площадей «Питерлэнда». Доходы комплекса за квартал составляют 164,5 млн рублей, из них 163 млн рублей — от аренды, остальное — от продажи рекламных площадей в ТРК. Ежеквартальные выплаты кредиторам должны составить 108 млн рублей.