Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
Электроподстанцию на улице Ленина, 4, в Петроградском районе реконструируют за 198,7 млн рублей. Это начальная цена конкурса, извещение о котором опубликовано на портале госзакупок.
Заказчик - филиал ОАО "Ленэнерго" "Дирекция строящихся объектов". Заявки принимаются до 24 ноября, подведение итогов состоится 16 декабря 2014 года. Срок завершения реконструкции – 31 декабря 2015 года.
Полный титул контракта – «Строительно-монтажные работы: «Комплексное развитие электрических сетей Петроградского района в части «Реконструкция ПС 35кВ №12» (СМР, ПНР, ПО) (2-й этап)». Подрядчику предстоит выполнить строительные, электромонтажные и пусконаладочные работы.