Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
Строительство подстанции «Луга-Южная» на юго-восточной окраине города Луги обойдется в 305,7 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, сведения о котором размещены на сайте госзакупок. Заказчик - ОАО "Ленэнерго". Заявки принимаются до 15 декабря, подведение итогов состоится 23 декабря 2014 года. Срок завершения работ – 31 декабря 2018 года.
Полное наименование договора – «Строительство ПС 110 кВ «Луга-Южная» взамен ПС 35 кВ «Южная» с заходами ВЛ 110 кВ (1-й этап, подстанционная часть) (СМР, ПО, ПНР)». Подрядчику предстоит выполнить строительные, электромонтажные и пусконаладочные работы, установить внешнее и внутреннее ограждения и построить подъездную дорогу.