Эксперт: Не все промышленные зоны могут быть застроены
Свободных пятен под застройку в Петербурге все меньше. Внимание инвесторов переключилось на промзоны, на территории которых можно построить жилье или коммерческую недвижимость.
Однако не все промышленные зоны должны быть застроены. О проблемах, которые поведет за собой застройка промышленных зон, сообщил «Балтинфо» бизнесмен Игорь Тупальский. «Одна из основных особенностей промышленных зон сегодня в том, что там очень много «сюрпризов» под землей. Я знаю в Санкт-Петербурге места, где закопаны вагоны технических реагентов. Безусловно, никакое жилищное строительство на этом месте невозможно без рекультивации территории и комплексного подхода к санитарно-защитным зонам, определению почвы, возможным грунтовым водам. Учитывая, что это сверхдорогие работы, узнав об особом «кладе» на участке в размере 20% нагрузки на каждый квадрат, инвестор старается молчать об этом и лимитировать расходы», — отметил бизнесмен.
Однако это не единственная опасность, скрывающаяся за реорганизацией промзон. По мнению эксперта, многие зоны в Петербурге просто не должны быть застроены, потому что если это произойдет, город встанет в пробках.
Строительная компания «ЮИТ Санкт-Петербург» намерена построить 13-этажный дом в районе проспекта Шаумяна.
Участок под застройку расположен между ул. Республиканской, Новочеркасским пр. и проектируемым продолжением ул. Помяловского в Красногвардейском районе.
Проект дома уже прошел публичные слушания.
Жилой комплекс будет представлять из себя 13 – этажный дом со встроенными помещениями и подземным паркингом на 165 машиномест, сообщает Кто строит. Часть встроенных помещений будет отдана под частный детский сад.