«Петрострой» возведет на Витебском офисный центр
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» реализовал с торгов право аренды участка под строительство бизнес-центра в Московском районе. Лот приобрело ООО "Петрострой» за 70 млн рублей.
Земельный участок площадью 8 657,00 кв. м расположен северо-западнее пересечения Витебского проспекта с Дунайским проспектом, и был предоставлен застройщику в аренду на инвестиционных условиях для строительства офисного центра и паркинга, вместимостью не менее 300 машино-мест. Общая площадь будущего центра должна составлять не менее 18 700 кв. м.
По условиям конкурсной документации, «Петрострой» может реализовать проект в течение 40 месяцев, сообщает Фонд имущества.
Как пояснили представители «Петростроя», на участке будет построен офисный центр для собственных нужд компании.
Как отмечают эксперты, новостройки Московской области с начала года подорожали уже на 13%. В лидерах роста – дома классов «эконом» и «бизнес».
Примечательно, что популярный у покупателей в Московской области комфорт-класс незначительно увеличился в цене – не более 3%, а основной рост обеспечили новостройки эконом-класса с показателем +14%, бизнес и премиум–класса – 20% роста, подсчитали в эксперты.
Новостройки Москвы выросли в цене по итогам 10 месяцев на 10% (но это произошло в основном за счет «перевода в рубли» валютного ценника на дорогие классы жилья), Новой Москвы – на 8%.
«Сдержанную динамику роста в пользующемся наибольшим спросом комфорт-классе Подмосковья прежде всего объясняет то, что в основном новые проекты выходят в Подмосковье именно в комфорт-классе, и поэтому средняя цена за счет нового объёма дешёвых квадратных метров в совокупности значительно не увеличилась, - отметил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – В эконом, бизнес и премиум-классах области с начала года практически не выходило новых проектов, а на текущие был отмечен стабильный спрос, который, как и в комфорт-классе, еще и увеличился в период валютных колебаний весной и осенью».
В этом году застройщики демонстрируют осторожную политику в ценообразовании, чутко реагируя на спрос. После повышения цен весной, ценовая планка оставалась практический неизменной до конца сентября. Но уже в октябре цены в новостройках Подмосковья повысились на 1-3%, а сделки за этот период выросли на 15%.
Все это позволяет сохранить рынок первичного жилья в Подмосковье, где проекты оцениваются в рублях, в стабильном состоянии и оставить его привлекательным в том числе для частных инвесторов.