Прогноз: Объем ввода торговых площадей расти не будет
Сегодня в Петербурге ведется строительство более 30 торговых объектов с планируемыми сроками ввода в 2015-2016 годах. В ближайшие же 1,5-2 года основной объем ввода торговых площадей придется на специализированные объекты и крупные розничные сети
«Еще 3-5 лет назад основной прирост площадей приходился на масштабные, но вполне традиционные по формату торгово-развлекательные комплексы. Но в последние 1,5-2 года наметилась тенденция строительства специализированных торговых центров с необычными для петербургского рынка концепциями», – сообщил директор направления строительства торговых объектов компании STEP Александр Матеша.
Всего под строительство объектов торговой недвижимости, по подсчетам специалистов, сегодня вовлечено около 250 га земли в различных районах Петербурга. Лидером по числу торговых новостроек является Приморский район, где возводится сразу 6 объектов. Затем следуют Красногвардейский (4), Выборгский, Московский, Фрунзенский и Невский (по 3) районы. Однако по предполагаемым объемам ввода торговых площадей в 2015-2016 годах на первую позицию выходит Фрунзенский район. Здесь возводится самый крупный из заявленных на ближайшие два года торговых объектов – мебельный центр «Мягкофф» – площадью 140 тыс. кв. м.
В целом же по рынку специалисты компании прогнозируют замедление девелоперской активности. Так, если в 2013 году общий объем ввода торговых площадей в Петербурге превышал 350 тыс., то уже в этом году он уменьшится до 150-200 тыс. кв. м.
«В ближайшие 2-3 года объемы строительства новых торговых объектов в нашем городе останутся на этом же уровне и вряд ли превысят отметку 200 тыс. «квадратов» ежегодно. Вместе с тем, в городе наметился другой тренд – реконцепция и реконструкция объектов, за которыми торговая функция закрепилась исторически», – считает Александр Матеша.
Прокуратура Ломоносовского района Ленобласти оштрафовала ООО «Сетос-Сервис» на 290 тыс. рублей за то, что оно содержало в ненадлежащем состоянии свой участок на территории промышленной зоны «Горелово».
Компания допустила серьезное захламление своего участка в массиве «Офицерское село» на Волхонском шоссе. Как сообщает надзорное ведомство, на участке были разбросаны куски металлической арматуры и битого бетона. В надзорном ведомстве подчеркивают, что такое использование земли «Сетос-Сервису» не разрешалось.
«Организация использует земельный участок не по назначению, фактически захламляя его мусором. При этом вид разрешенного использования не изменялся», - сообщается на сайте области.
Кроме того, в ходе проверки были выявлены серьезные нарушения техники безопасности на объекте. В результате прокуратура возбудила в отношении ООО «Сетос-Сервис» 3 административных дела. На компанию будут были наложены штрафы в размере 290 тысяч рублей.