Прогноз: Объем ввода торговых площадей расти не будет
Сегодня в Петербурге ведется строительство более 30 торговых объектов с планируемыми сроками ввода в 2015-2016 годах. В ближайшие же 1,5-2 года основной объем ввода торговых площадей придется на специализированные объекты и крупные розничные сети
«Еще 3-5 лет назад основной прирост площадей приходился на масштабные, но вполне традиционные по формату торгово-развлекательные комплексы. Но в последние 1,5-2 года наметилась тенденция строительства специализированных торговых центров с необычными для петербургского рынка концепциями», – сообщил директор направления строительства торговых объектов компании STEP Александр Матеша.
Всего под строительство объектов торговой недвижимости, по подсчетам специалистов, сегодня вовлечено около 250 га земли в различных районах Петербурга. Лидером по числу торговых новостроек является Приморский район, где возводится сразу 6 объектов. Затем следуют Красногвардейский (4), Выборгский, Московский, Фрунзенский и Невский (по 3) районы. Однако по предполагаемым объемам ввода торговых площадей в 2015-2016 годах на первую позицию выходит Фрунзенский район. Здесь возводится самый крупный из заявленных на ближайшие два года торговых объектов – мебельный центр «Мягкофф» – площадью 140 тыс. кв. м.
В целом же по рынку специалисты компании прогнозируют замедление девелоперской активности. Так, если в 2013 году общий объем ввода торговых площадей в Петербурге превышал 350 тыс., то уже в этом году он уменьшится до 150-200 тыс. кв. м.
«В ближайшие 2-3 года объемы строительства новых торговых объектов в нашем городе останутся на этом же уровне и вряд ли превысят отметку 200 тыс. «квадратов» ежегодно. Вместе с тем, в городе наметился другой тренд – реконцепция и реконструкция объектов, за которыми торговая функция закрепилась исторически», – считает Александр Матеша.
Структуры ОАО "Газпром" арендовали еще 2 тыс. кв. м в бизнес-центре Pulkovo Sky в Петербурге на срок до 2019 года. Таким образом, газовый монополист, который завершает переезд в Северную столицу, занимает в бизнес-центре 6 тыс. кв. м.
Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на собственника площадей, финского девелопера Eke Group.
По подсчетам экспертов рынка коммерческой недвижимости, в следующем году около 40% всех арендуемых структурами "Газпрома" площадей в Северной столице, - а это порядка 40 тыс. кв. м. - будут располагаться в деловой зоне Пулково.
Напомним, идея переезда компании из Москвы в Санкт-Петербург возникла еще в 2009 году. Тогда "Газпром" получил разрешение от администрации города на строительство напротив Смольного собора делового центра. По проекту на Охтинском мысе должны были построить 400-метровый небоскреб. Однако проект вызвал возмущение петербургской общественности, неоднократно выходившей на многочисленные митинги. В результате в 2010 году монополист решил свернуть проект "Охта-центра" и купил для строительства бизнес-центра участок в Лахте на берегу Финского залива. Новый головной офис компании, площадь которого составит 330 тыс. кв. м, планируется достроить в 2018 году.
Как ожидается, из-за переезда "Газпрома" в Петербург бюджет города только в 2014 году "Газпром" получит порядка 72 млрд руб. налогов.