Прогноз: Объем ввода торговых площадей расти не будет
Сегодня в Петербурге ведется строительство более 30 торговых объектов с планируемыми сроками ввода в 2015-2016 годах. В ближайшие же 1,5-2 года основной объем ввода торговых площадей придется на специализированные объекты и крупные розничные сети
«Еще 3-5 лет назад основной прирост площадей приходился на масштабные, но вполне традиционные по формату торгово-развлекательные комплексы. Но в последние 1,5-2 года наметилась тенденция строительства специализированных торговых центров с необычными для петербургского рынка концепциями», – сообщил директор направления строительства торговых объектов компании STEP Александр Матеша.
Всего под строительство объектов торговой недвижимости, по подсчетам специалистов, сегодня вовлечено около 250 га земли в различных районах Петербурга. Лидером по числу торговых новостроек является Приморский район, где возводится сразу 6 объектов. Затем следуют Красногвардейский (4), Выборгский, Московский, Фрунзенский и Невский (по 3) районы. Однако по предполагаемым объемам ввода торговых площадей в 2015-2016 годах на первую позицию выходит Фрунзенский район. Здесь возводится самый крупный из заявленных на ближайшие два года торговых объектов – мебельный центр «Мягкофф» – площадью 140 тыс. кв. м.
В целом же по рынку специалисты компании прогнозируют замедление девелоперской активности. Так, если в 2013 году общий объем ввода торговых площадей в Петербурге превышал 350 тыс., то уже в этом году он уменьшится до 150-200 тыс. кв. м.
«В ближайшие 2-3 года объемы строительства новых торговых объектов в нашем городе останутся на этом же уровне и вряд ли превысят отметку 200 тыс. «квадратов» ежегодно. Вместе с тем, в городе наметился другой тренд – реконцепция и реконструкция объектов, за которыми торговая функция закрепилась исторически», – считает Александр Матеша.
Реконструкция стадиона «Центральный» в Великом Новгороде оценена в 302,3 млн рублей. Это стартовая цена аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзаказа. Заявки принимаются до 27 ноября, аукцион пройдет 4 декабря 2014 года. Заказчик - департамент по физической культуре и спорту Новгородской области. Реконструкцию следует завершить не позднее 31 декабря 2015 года.
Как следует из техзадания, стадион построен в 1966 году, и сегодня его износ составляет более 50%. Задача подрядчика - произвести полную замену зданий и сооружений с приведением стадиона к современным нормам и стандартами, предусмотренными для спортивных объектов.
Конечная цель реконструкции - создание современной высокотехнологичной арены для проведения соревнований 1 и 2 Лиги, а также первенства России среди молодежи и юношеских команд с вместимостью 6000 зрителей, с обогреваемым игровым полем и спортивно-тренировочным блоком.
Стадион расположен на земельном участке площадью 33 363 кв. м в 3 квартале Великого Новгорода между улицами Большой Московской, Студенческой и берегом Волхова. Проект предусматривает реконструкцию трибун и футбольного поля, а также строительство спортивно-тренировочного блока с универсальным, акробатическим, хореографическим, фитнес и тренажерным залами. В рамках инфраструктуры должны быть созданы автостоянки и установлены шумозащитные экраны высотой 3 м и протяженностью 294 м.