Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
В жилом квартале «IQ Гатчина» построят школу с естественно – научным уклоном, рассчитанную на 600 учеников. Уже известно, что школа будет работать под патронажем Петербургского института ядерной физики им. Б.П. Константинова НИЦ «Курчатовский институт».
Предметы естественно – научного цикла в школе будут преподаваться по более углубленным программам.
Напомним, жилой квартал "IQ Гатчина" возводится компанией "Ленстройтрест" в Ленинградской области. Реализация проекта запланирована на III квартал 2019 года. На территории площадью 19,2 га будет построено 138 000 кв. м жилья, также коммерческие площади, ТРК и социальные объекты: школа и два детских сада на 140 мест каждый.
Школу изначально планировалось открыть во II квартале 2019 года, однако ее строительство планируется ускорить.