Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
«Ленстройтрест», застройщик микрорайона «Янила Кантри», который возводится сейчас во Всеволожском районе Ленобласти, в ближайшее время запустит маршрутный транспорт от ЖК до станции метро «Ладожская». Автобусы начнут курсировать после сдачи первой очереди «Янила Кантри».
Дольщики ЖК получат право льготного проезда по специальные проездным картам. В «Ленстройтресте» обещают установить цену на проезд, которая не будет превышать городских расценок.
Сегодня из Янино до метро можно добраться только общественным и коммерческим транспортом, который ходит по Колтушскому шоссе. В компании подчеркивают, что после запуска нового маршрута дорога до «Ладожской» будет занимать у жителей микрорайона 15 минут, автобусы будут отправляться от ЖК каждые 10 минут.
Сейчас компания ведет поиск партнера – перевозчика, совместно с которым будет организован новый транспортный маршрут.