Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
По итогам этого года Адресно-инвестиционная программа Санкт-Петербурга будет выполнена на 90%, заявил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. В этом году в нее попали детские сады, школы, больницы, дороги и развязки. По итогам года лишь 10% бюджетных строек не будут закончены в срок.
В 2015 году в бюджет на исполнение АИП заложено 86 млрд рублей. На эти деньги будет произведена достройка и введение в эксплуатацию 12 детских садов и 9 школ.
По словам Полтавченко, в прошлом году результат был значительно хуже – всего 75%.
В последующие годы – 2016-й и 2017-й – мы рассчитываем, что освоение будет еще больше, чем 90%», – сказал градоначальник.
Добавим, что в начале июля АИП была выполнена лишь на 32%. Из 99,3 млрд рублей, запланированных на 2014 год, к тому моменту было потрачено 31,7 млрд рублей.