Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
Жилищные инспекторы будут помогать собственникам квартир принимать работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заявил замглавы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.
Он подчеркнул, что не все жильцы разбираются в стандартах качества ремонтных работ, хотя именно на граждан возложена обязанность по приемке дома после капремонта. Квалифицированную помощь им должны будут оказать жилищные инспекторы.
«Это простимулирует подрядчиков работать качественнее, и соответственно снизит процент жалоб после проведенного ремонта», - уверен Чибис.
На данный момент 78 субъектов РФ утвердили программы капремонтов. В октябре отчислять взносы на капремонт начали в 48 регионов. Средний размер взноса составит 6 рублей за 1 кв. метр. За 2014 год в России должно быть отремонтировано почти 20 тысяч многоквартирных домов.