Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
На финансирование государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" в 2014-2016 годах из федерального бюджета будет выделено 238,2 млрд рублей. Такие данные представлены в тексте приказа Минстроя РФ, размещенного на сайте министерства.
В 2014 году в рамках программы побудет потрачено 95,509 млрд рублей, в 2015 году - 92,573 млрд рублей, а в 2016 годку- 50,011 млрд рублей. При этом на переселение граждан из аварийного жилья в 2014 году будет направлено 25,465 миллиарда рублей, в 2015 году - 39,449 миллиарда рублей и 10 миллиардов рублей в 2016 году. Также предусмотрено выделение субсидий для приобретения жилья социальными категориями граждан.
План реализации госпрограммы был утвержден в начале октября. Согласно госпрограмме, объем ввода жилья в России к 2020 году должен достигнуть 100 млн кв. метров, а количество предоставленных ипотечных кредитов – свыше 1,05 млн штук.