Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
Петербуржцы стали реже прибегать к ипотеке, подсчитали в Банке России. Максимальное количество ипотечных займов горожанам было выдано в апреле, а затем - в июле этого года, по 3,9 тыс. кредитов на покупку жилья. В денежном выражении в пиковые месяцы покупатели квартир взяли в банках по 9 млрд рублей ипотечных займов.
С августа показатель устойчиво снижается, пишет БН. В последний месяц лета в Петербурге было выдано 3,2 тыс. ипотечных кредитов в общей сложности на 7,9 млрд рублей. В сентябре объем выдачи снизился до 7,1 млрд рублей. Количество займов при этом осталось на августовском уровне.