Мнение: Дома, в которых много квартир-студий, становятся подобием общежитий
Студия или малометражная «однушка» – это всегда временное жилье или инвестиционная покупка. А дома, где много малогабаритных квартир, не могут гарантировать комфорта проживания.
«Поэтому дома, в которых много студий, превращаются в подобие общежитий: в них много арендаторов, соседи не знают друг друга в лицо, нельзя говорить о безопасности проживания. Чем мельче метраж квартир, тем больше их в подъезде и тем выше нагрузка на придомовые территории и места общего пользования: нет свободных парковочных мест, постоянно занят лифт, больше мусора и шума. Комфорт в таких домах не гарантирован даже при строгом выполнении застройщиком всех градостроительных норм», считает директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов.
Эксперт заметил, что по закону, в новостройках «спальных» районов отдельное парковочное место положено на каждые 80 кв. метров жилья, то есть, фактически, на три студии. А ведь в каждой из них, наверняка, будет жить хотя бы один автовладелец. Удобство проживания в новом доме всегда закладывается еще при его проектировании. Исходя из этого, компания не проектирует студий в сових домах.
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» успешно реализовал с торгов девять участков под строительство ИЖС на юго-западе Петербурга.
На продажу были выставлены участки, принадлежащие городской казне в Красносельском районе и Петродворцовом районах Петербурга. Наиболее активно шла борьба за участок 12,7 соток Красном селе на Республиканской улице, который подорожал в 1,5 раза с 2 до 3 млн рублей. С 1 до 1,65 млн рублей выросла цена участка в 8,4 сотки в поселке Володарский, на Рабочей улице. 6 участков по 17 соток Петергофе, на Гражданской улице ушли по цене от 3,1 до 3,2 млн рублей. Самым дорогим лотом оказалась земля в Стрельне на Санкт-Петербургское шоссе. За 18,7 сотки покупатель заплатил 7,2 млн рублей.
Всего на торгах Фонд Имущества реализовал имущества на 70,5 млн рублей.