Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
Жители Московского района выступили против реализации проекта по реновации хрущевок. Компания «СПб Реновация», которая реализует этот проект, не смогла приступить к строительству из-за протеста граждан.
Люди выступают против того, что новые дома будут построены на месте сквера и не верят, что по окончании строительства зеленая зона и детские площадки будут восстановлены. По словам застройщика, недовольство также вызвало использование на стройплощадке дизель-генераторов.
Работы на участке площадью 165 га у площади Конституции (между Кубинской улицей, Бассейной улицей и Новоизмайловским проспектом) были начаты еще в августе. Сейчас строительный забор демонтирован, сроки сдачи первой очереди перенесены на конец 2015 – начало 2016 года, сообщает ИТАР-ТАСС.
По проекту, в рамках первой очереди будет построено пять 9-этажных домов жилой площадью 50 тысяч кв. метров. Половину из 350 квартир отдадут жильцам из сносимых хрущевок. Окончание проекта запланировано на 2027 год. За это время на территории 135,11 га построят 1,7 млн кв м жилья. Также инвестор должен будет построить и реконструировать несколько крупных социальных объектов.