Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
Жилищные инспекторы будут помогать собственникам квартир принимать работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, заявил замглавы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.
Он подчеркнул, что не все жильцы разбираются в стандартах качества ремонтных работ, хотя именно на граждан возложена обязанность по приемке дома после капремонта. Квалифицированную помощь им должны будут оказать жилищные инспекторы.
«Это простимулирует подрядчиков работать качественнее, и соответственно снизит процент жалоб после проведенного ремонта», - уверен Чибис.
На данный момент 78 субъектов РФ утвердили программы капремонтов. В октябре отчислять взносы на капремонт начали в 48 регионов. Средний размер взноса составит 6 рублей за 1 кв. метр. За 2014 год в России должно быть отремонтировано почти 20 тысяч многоквартирных домов.