Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
Сегодня состоялось выездное совещание по вопросам возведения образовательных и детских дошкольных учреждений в Кудрово по программе «Соцобъекты в обмен на налоги».
В совещании под председательством вице-губернатора Георгия Богачева приняли участие главы профильных комитетов администрации Ленинградской области и застройщики, работающие в Кудровском сельском поселении.
В Кудрово в перспективе будут сданы несколько детских дошкольных образовательных учреждений и самая большая на Северо-западе РФ школа — все возводятся по компенсационной областной программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
Как сообщил собравшимся Георгий Богачев, в настоящее время застройщиками заключено 14 соглашений о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения, которыми предусматривается построить до 2020 года 39 объектов, еще 3 соглашения в стадии разработки.
По предварительным данным, застройщики заплатят за три года в консолидированный бюджет Ленинградской области более 9 млрд рублей. В 2015 году будет введено две школы на 975 мест четыре детсада на 560 мест. В 2016 году будет введено 11 детских садов на 1660 мест и 4 школы почти на 3000 мест. В 2017 году появится еще 11 детских садов на 1670 мест и 3 школы на 2774 места. Кроме того, к 2021 году планируется ввести еще 6 детских садов на 800 мест и 4 школы на 3625 мест.
К концу 2015 года планируется сдать в эксплуатацию самую крупную школу на северо-Западе России. Ее площадь - 33 тыс кв.м. Школа, которая по сути станет мультифункциональным образовательным центром, будет включать себя 64 класса, бассейн, спортзалы и открытый стадион.
По словам генерального директора "Отделстрой" Марка Окуня, стоимость школы составит 1 млрд 300 млн рублей. Планируется, что школа откроется к 1 сентября 2016 года.Одним из вопросов совещания стало последующее использование образовательных учреждений и наполнение педагогическими кадрами. Сергей Тарасов, председатель комитета общего и профессионального образования Ленинградской области, присутствовавший на совещании, пообещал, что в ближайшее время состоятся конкурсы по формированию управленческих команд будущих образовательных учреждений.
Напомним, во Всеволожском районе, в южной части Кудрово Заневского сельского поселения на территории 287 га возводятся жилые кварталы, общественно-деловые и производственные зоны. В течение 10-12 лет планируется построить 1,5 млн. кв.м. жилья на 50 тыс. человек.
Программа «Социальные объекты в обмен на налоги» предполагает возможность приобретения у застройщиков — налоговых резидентов 47-го региона объектов социального назначения в муниципальную собственность.