Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
Жилой комплекс «Идеал» на Красносельском шоссе был возведен ООО «ПСК "Импульс"» без разрешения на строительство.
Летом положительное заключение и разрешение на строительство жилого дома застройщиком все же было получено. В настоящее время компания проводит работы по
подключению дома к инженерным сетям, после чего будет решен вопрос о вводе объекта в эксплуатацию.
Ранее, по фактам ведения строительных работ на данном объекте в отсутствие разрешения на строительство, должностные лица ООО «ПСК «Импульс» неоднократно, в том числе по постановлениям прокуратуры Пушкинского района Санкт-Петербурга и прокуратуры города привлекались Службой к административной ответственности.
Строительство дома осуществлялось застройщиком с привлечением денежных средств граждан на основании предварительных договоров купли-продажи, что не соответствует требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», - отмечают в ведомстве.
По данным фактам коммерческий директор ООО «ПСК «Импульс» был привлечен Комитетом по строительству Санкт-Петербурга к административной ответственности в виде штрафа в размере 80 тыс. рублей.