Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона
Два участка с домами в «Никитинской усадьбе» продадут с аукциона в рамках процедуры банкротства застройщика ЖК - ЗАО «Коломяги-Ретро». На торги выставят два участка на Тбилисской улице д. 22 и д. 24А, площадью 1,55 тыс. и 1,11 тыс. кв. м. Как следует из аукционной документации, статус участков – ИЖС.
Рыночная стоимость участка на Тбилисской ул., д. 24А составляет 9,8 млн рублей, начальная - 8,8 млн рублей. Торги идут на повышение цены. Второй лот, соседний участок на Тбилисской ул., д. 22, оценивается в 12,3 млн рублей. Аукцион идет на понижение: начиная с 24 ноября стоимость надела составит 8,3 млн рублей, с 1 декабря – 6,3 млн рублей, а с 5 мая 2015 года при отсутствии претендентов на данный лот его можно будет приобрести за 10 тыс. рублей, пишет БН.
Примечательно, что об обременении земельных участков в документации торгов ничего не сказано. Однако, на их территориях расположены жилые дома, которые были построены в рамках проекта «Никитинская усадьба». Оба здания фигурируют в списках спорных объектов недвижимости, построенных на землях ИЖС. В случае, если дома были построены без разрешительной документации, новый собственник земель может добиться их сноса.
Проект «Никитинская усадьба» реализовывался ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация» с 1995 года.
Расширение Пионерской улицы потребует сноса двух исторических зданий – доходныех домов Фадеевой и Хижинской–Сливовского. Расширение связано со строительством моста через остров Серный, который свяжет Васильевский остров и Петроградскую сторону.
Как сообщает ИА «Росбалт», на территории "ЗРЗ 2", куда входят эти объекты, не допускается снос исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных домов.
По планам Смольного, новый мост длиной 923 метра будет включен в систему транспортного обхода центра Петербурга. Стоимость строительства составит около 10 миллиардов рублей. Эта сумма будет внесена в инвестпрограмму городского бюджета на 2015-2017 годы. Окончание строительства - 2018 год.