В ЖК «IQ Гатчина» построят школу с естественно – научным уклоном
В жилом квартале «IQ Гатчина» построят школу с естественно – научным уклоном, рассчитанную на 600 учеников. Уже известно, что школа будет работать под патронажем Петербургского института ядерной физики им. Б.П. Константинова НИЦ «Курчатовский институт».
Предметы естественно – научного цикла в школе будут преподаваться по более углубленным программам.
Напомним, жилой квартал "IQ Гатчина" возводится компанией "Ленстройтрест" в Ленинградской области. Реализация проекта запланирована на III квартал 2019 года. На территории площадью 19,2 га будет построено 138 000 кв. м жилья, также коммерческие площади, ТРК и социальные объекты: школа и два детских сада на 140 мест каждый.
Школу изначально планировалось открыть во II квартале 2019 года, однако ее строительство планируется ускорить.
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.