Структура НПФ "Благосостояние" купит башни "Юпитер" в "Аэропортсити Санкт-Петербург"
ЗАО "Авилен А.Г продаст две офисных башни Юпитер-1" и "Юпитер-2" дочерней структуре НПФ "Благосостояние" за 70 миллионов евро.
Переговоры "ЗАО "Авилен А.Г." с дочерней структурой частного российского пенсионного фонда "Благосостояние" по договору купли-продажи двух башен уже состоялись.
Закрытие сделки ожидается в течение ближайших недель. Общая площадь двух зданий, о которых идет речь, составляет 16,8 тысячи квадратных метров, сообщает РИА «Новости».
Напомним, "Аэропортсити Санкт-Петербург" расположен в районе петербургсокго аэропорта «Пулково». Офисы башен "Юпитер-1" и "Юпитер-2" арендованы на 80%.
Как отмечают участники рынка, спрос на офисы класса А в III квартале 2014 года снизился, уровень вакантности в офисных проектах наивысшего класса составляет в среднем 25%, а в отдельных случаях достигает 40%.
При этом спрос на офисы В - класса пока не претерпел серьезных изменений и снизился всего на 1%.
Сложившаяся ситуация на руку арендаторам, и, по мнению заместителя директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Романа Щербака, стоит использовать ситуацию на рынке в свою пользу. «Сейчас – лучшее время для того, чтобы арендовать офис А класса по ставкам В+. Минус столь востребованного сегодня В+ в том, что он довольно быстро устаревает и переходит в менее престижный В класс. В скором времени собственники А класса начнут снижать ставки на 30%, а то и 50%. Поэтому арендаторам стоит присмотреться к подешевевшему премиуму и проявить дальновидность в своих сделках» - советует эксперт.