Каждая пятая покупка квартиры эконом-класса – инвестиционная
На рынке недорогих новостроек растет доля инвестиционных покупок. Наибольшим спросом пользуются квартиры до 3,5 млн рублей.
В текущем году доля приобретений квартир массового сегмента в новых домах в инвестиционных целях выросла до 20%. В прошлом году на долю инвестиционных покупок рынка "первички" приходилось лишь 10-15%, - сообщил коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев.
«Вложения в недвижимость являются способом сохранения денежных средств в условиях нестабильной экономической ситуации», - объяснил сложившуюся на рынке ситуацию БН г-н Гусев.
За период с начала года ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в России составила 12,2%. Однако в сентябре ипотечные кредиты выдавались в среднем по ставке 12,5% . Специалисты ожидают, что к концу года ипотечные ставки продолжат плавно расти, и в декабре средняя ставка по ипотечным кредитам составит не менее 12,5%, при том, что в декабре месячная ставка выдачи может вырасти до 13 - 13,5%.
Основными причинами замедления рынка ипотеки становятся, с одной стороны, рост ставок по ипотеке, а с другой стороны, снижение курса национальной валюты, которое стимулирует спрос на жилье, привлекательность которого растет в условиях снижения цен.
Добавим, что с января в России было выдано более 700 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 трлн руб.