Эксперты: Аренда торговых площадей будет дешеветь
В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах двух столиц. По итогам III квартала максимальные ставки аренды в Петербурге снизились на 20%, сообщают эксперты.
Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и за период с начала года максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода в 2013 году. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.
«Резкое ослабление рубля в наибольшей степени повлияло на падение ставок в Петербурге. Мы наблюдаем увеличение сроков экспозиции объектов как в целом по городу, так и на Невском проспекте. Если ранее подавляющее большинство магазинов на Невском сдавались в аренду еще до окончания текущих договоров аренды, то теперь на проспекте появилось несколько свободных помещений, ожидающих будущего арендатора, - впервые с 2010 года доля вакантных помещений на главной торговой улице Петербурга превысила 5%», - отметила руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
На базе Единой аукционной площадки прошли торги на право аренды четыре земельных участков площадью 4 кв. метров под сезонную торговлю в Василеостровском районе. Все участки получило ООО «Рекорд». В четырех аукционах участвовала 41 компания.
В среднем первоначальная цена лотов составляла чуть более 20 тыс. рублей. Однако по результатам аукционов каждый из участков был продан почти за 80 тыс. рублей. С победителем торгов будут заключены контракты на аренду земельных участков сроком на 5 лет.
12 ноября на аукционной площадке будут проданы еще 4 земельных участка в Курортных и Кронштадтских районах. На этих участках будет организована торговля сувенирной продукцией, а также продовольственными товарами.
Всего в ноябре будет проведено 11 аукционов на аренду участков под нестационарную торговлю.