Эксперты: Аренда торговых площадей будет дешеветь
В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах двух столиц. По итогам III квартала максимальные ставки аренды в Петербурге снизились на 20%, сообщают эксперты.
Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и за период с начала года максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода в 2013 году. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.
«Резкое ослабление рубля в наибольшей степени повлияло на падение ставок в Петербурге. Мы наблюдаем увеличение сроков экспозиции объектов как в целом по городу, так и на Невском проспекте. Если ранее подавляющее большинство магазинов на Невском сдавались в аренду еще до окончания текущих договоров аренды, то теперь на проспекте появилось несколько свободных помещений, ожидающих будущего арендатора, - впервые с 2010 года доля вакантных помещений на главной торговой улице Петербурга превысила 5%», - отметила руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
Группа «УНИСТО Петросталь» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Чудеса света» в западной части деревни АРО Колтушского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти. На участке в 37 га компания построит 248 тыс. кв. метров мало- и среднеэтажного жилья. (от 4 до 12 этажей).
Строительство будет вестись в 4 очереди. Возведение первой очереди (15 четырехэтажных домов площадью 58 тыс. кв. метров) стартует уже в 2014 году, а полностью проект планируется закончить к 2020 году.
Инвестиции в проект составят 11 млрд рублей, из них 30% - собственные средства компании, 70% - заемные.
50% квартирного фонда комплекса составят двух и трехкомнатные квартиры, всего 12% - это студии. Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства – от 55 до 70 тыс. рублей.