Эксперты: Аренда торговых площадей будет дешеветь
В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах двух столиц. По итогам III квартала максимальные ставки аренды в Петербурге снизились на 20%, сообщают эксперты.
Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и за период с начала года максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода в 2013 году. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.
«Резкое ослабление рубля в наибольшей степени повлияло на падение ставок в Петербурге. Мы наблюдаем увеличение сроков экспозиции объектов как в целом по городу, так и на Невском проспекте. Если ранее подавляющее большинство магазинов на Невском сдавались в аренду еще до окончания текущих договоров аренды, то теперь на проспекте появилось несколько свободных помещений, ожидающих будущего арендатора, - впервые с 2010 года доля вакантных помещений на главной торговой улице Петербурга превысила 5%», - отметила руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
Сразу четыре многофункциональных центра откроются в Санкт-Петербурге в ноябре.
МФЦ откроются в Кировском (пр. Маршала Жукова, 60, корп. 1, лит. А), Московском (ул. Звездная, 9, корп. 4, лит. А), Фрунзенском (ул. Олеко Дундича, 25, корп. 2) и Калининском (ул. Веденеева, 4) районах города.
Для заявителей в новых центрах предусмотрены комфортные условия приема: зал ожидания, электронная система управления очередью, кулеры с питьевой водой, комнаты матери и ребенка. МФЦ оборудованы и для комфорта маломобильных граждан – у входов установлены пандусы, чтобы граждане с ограниченными возможностями могли беспрепятственно передвигаться по центру.
Стоит отметить, что в этом году многофункциональные центры Петербурга отметили пятилетие. За это время в центры обратилось более 6 млн человек. Общее число услуг, которые сегодня можно оформить в МФЦ составляет около 300. 172 государственных услуги предоставляются независимо от района регистрации заявителя.