Эксперты: Аренда торговых площадей будет дешеветь
В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах двух столиц. По итогам III квартала максимальные ставки аренды в Петербурге снизились на 20%, сообщают эксперты.
Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и за период с начала года максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долл. за кв. м в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода в 2013 году. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.
«Резкое ослабление рубля в наибольшей степени повлияло на падение ставок в Петербурге. Мы наблюдаем увеличение сроков экспозиции объектов как в целом по городу, так и на Невском проспекте. Если ранее подавляющее большинство магазинов на Невском сдавались в аренду еще до окончания текущих договоров аренды, то теперь на проспекте появилось несколько свободных помещений, ожидающих будущего арендатора, - впервые с 2010 года доля вакантных помещений на главной торговой улице Петербурга превысила 5%», - отметила руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
На реконструкцию теплосети в Невском районе ГУП «ТЭК СПб» потратит 41,8 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок.
Заявки должны быть поданы до 19 ноября, итоги станут известны 21 ноября 2014 года. Срок окончания работ – декабрь 2015 года. Предмет запроса - реконструкция с корректировкой проектной документации, строительно-монтажными и пусконаладочными работами теплосети от 1-й Невской котельной до ТК-4 у проспекта Елизарова с вводами к домам.
Схема теплосети - двухтрубная, тип прокладки - подземный (канальный, бесканальный, футлярный), надземный, подвальный, источник теплоснабжения - 1-я Невская котельная на улице Ольминского, 25. Основание - "Адресный перечень объектов строительства и модернизации инфраструктуры ГУП «ТЭК СПб» на 2012-2014 годы". Результат работ - восстановление ресурса теплосети.