Спрос на дорогие офисы снижается
Как отмечают участники рынка, спрос на офисы класса А в III квартале 2014 года снизился, уровень вакантности в офисных проектах наивысшего класса составляет в среднем 25%, а в отдельных случаях достигает 40%.
При этом спрос на офисы В - класса пока не претерпел серьезных изменений и снизился всего на 1%.
Сложившаяся ситуация на руку арендаторам, и, по мнению заместителя директора департамента офисной недвижимости компании Praedium Романа Щербака, стоит использовать ситуацию на рынке в свою пользу. «Сейчас – лучшее время для того, чтобы арендовать офис А класса по ставкам В+. Минус столь востребованного сегодня В+ в том, что он довольно быстро устаревает и переходит в менее престижный В класс. В скором времени собственники А класса начнут снижать ставки на 30%, а то и 50%. Поэтому арендаторам стоит присмотреться к подешевевшему премиуму и проявить дальновидность в своих сделках» - советует эксперт.
Строительная компания «Ойкумена» получила разрешение Госстройнадзора на возведение новой очереди жилого комплекса «Граффити» в Приморском районе Петербурга.
Третья очередь жилого комплекса «Граффити» будет реализована застройщиком на пересечении Шуваловского проспекта и улицы Парашютной в Приморском районе. В рамках проекта, СК «Ойкумена» построит жилой дом с двухуровневой подземной парковкой.
Напомним, жилой комплекс комфорт - класса «Граффити» реализуется в Приморском районе города, на территории площадью 11,84 га. По окончанию строительства там появятся 16 многоэтажных домов общей площадью 258 тысяч кв. м, коммерческая и офисная недвижимость, подземные отапливаемые гаражи, а также три наземных шестиярусных паркинга. Проектом предусмотрено и создание социальной инфраструктуры: трех детских садов на 110, 140 и 50 мест каждый и школы на 975 мест.