Возле Дмитровского шоссе могут построить 3 млн кв.м жилья
Территория в пределах 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе будет активно застраиваться, уверены эксперты. Драйвером строительства станет новая эстакада в районе деревни Виноградово, которая уже увеличила пропускную способность шоссе минимум на 10%.
В настоящее время в районе Дмитровского шоссе на удалении до 30 км от МКАД продается около 210 000 кв.м в новостройках, средняя цена составляет 78 750 руб/кв.м, При этом проекты эконом-класса занимают 33% - ровно треть предложения, а большая часть квадратных метров приходится на комфорт-класс- 62%.
Из крупных городов направления самое дорогое жилье представлено в Долгопрудном – средние цены здесь составляют около 81 500 руб/кв.м, а с запуском платной «новой Ленинградки», они приблизятся к уровню Химок (сегодня – 108 000 руб/кв.м). Наиболее бюджетные новостройки расположились в Некрасовском с ценником 64 000 руб/кв.м.
«В целом направление пока недооценено. С улучшением транспортной доступности, связанной с реконструкцией Дмитровки, строительством «новой Лениградки», запуском «пригородного метро» интерес инвесторов будет только возрастать причем как для строительства жилья, так и инфраструктурных комплексов – рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков. - Дмитровское шоссе уже полностью обеспечено рекреационными объектами для летнего и зимнего отдыха, которые стали притяжением и для москвичей в том числе».
Если развивать направление по аналогии с другими, то здесь должны появится новые проекты эконом, комфорт-класса, со средней ценой «квадрата» около 70-75 тыс.руб/кв.м. А учитывая наличие водохранилищ, специалисты не исключают развития здесь более дорогих форматов жилья.
В целом же, по прогнозу специалистов компании, потенциал застройки данного направления можно оценить в 2-3 млн кв.м.
FORTGROUP открывает новое направление деятельности, призванное не только поддержать основной бизнес компании, но и создать новый источник дохода.
Начиная с декабря текущего года атриум ТРК «Европолис», открывшегося в конце октября, станет постоянно действующей концертной площадкой, на которой будут выступать звезды российского и зарубежного шоу-бизнеса. Как отметили в компании, при разработке концертного графика не будет каких-либо тематических или жанровых предпочтений. Выбор артистов будет основываться на их известности и притягательности для массового зрителя.
Отличительной особенностью проекта станет цена на билет, которая будет в разы отличаться от стоимости посещения концертов этих же артистов на других концертных площадках города. Помимо доступной цены, билет будет давать своему обладателю право на получение бонусов и скидок при приобретении товаров в магазинах торгового комплекса в дни проведения мероприятий.
Напомним, открытие комплекса на пересечении улицы Кантемировская и Полюстровского проспектов состоялось 23 октября. Для посетителей комплекса 25 октября, в честь открытия, был организован праздничный концерт. ТРК с трудом вместил в себя всех желающих – на открытие комплекса пришло более 80 тысяч жителей Петербурга и Ленинградской области.