Слабеющий рубль разогрел рынок «вторички»
Петербург переживает второй в 2014 году ажиотажный всплеск активности рынке жилой недвижимости. Первый эксперты фиксировали в марте-апреле 2014 года. «Весной у покупателей большим спросом пользовалось строящееся жилье, - вспоминает генеральный директор АРИН Елена Лашаева. - На этой волне девелоперы существенно подняли цены: в апреле средняя стоимость квадратного метра первичного рынка составила почти 100 тысяч рублей, показав рост с начала года на 3,8%. Сегодня в тренде вторичный рынок. Желая сберечь накопления от инфляции, покупатель предпочитают брать готовое».
Эксперты отмечают, что цены на городскую жилую недвижимость продолжают демонстрировать рост. Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в конце октября составила 101 135 руб./кв. м. За 10 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 6,1%. В ноябре квадрат подрос еще на 300-350 рублей. Это + 0,5%.
На конец октября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,2 млн кв. м, причем в данном объеме преобладали трех- и двухкомнатные квартиры.
Согласно последним данным, опубликованным Федеральной службой государственной статистики, в октябре 2014 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России выросли на 1,0%. В сентябре и августе рост составил 0,6%. Самый высокий рост был зафиксирован в июле (2,8%), а самый низкий в феврале (0,1%). Всего же, по данным Росстата, за январь-сентябрь 2014 года тарифы ЖКХ выросли на 6,7%.
В прошлом году за аналогичный период рост тарифов составил 9,6%, а в целом за прошлый год они повысились на 9,8%.
По статистике, в октябре 2014 года заметнее всего увеличилась плата за наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах - на 15,1%.