Слабеющий рубль разогрел рынок «вторички»
Петербург переживает второй в 2014 году ажиотажный всплеск активности рынке жилой недвижимости. Первый эксперты фиксировали в марте-апреле 2014 года. «Весной у покупателей большим спросом пользовалось строящееся жилье, - вспоминает генеральный директор АРИН Елена Лашаева. - На этой волне девелоперы существенно подняли цены: в апреле средняя стоимость квадратного метра первичного рынка составила почти 100 тысяч рублей, показав рост с начала года на 3,8%. Сегодня в тренде вторичный рынок. Желая сберечь накопления от инфляции, покупатель предпочитают брать готовое».
Эксперты отмечают, что цены на городскую жилую недвижимость продолжают демонстрировать рост. Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в конце октября составила 101 135 руб./кв. м. За 10 месяцев (относительно декабря 2013 г.) она выросла на 6,1%. В ноябре квадрат подрос еще на 300-350 рублей. Это + 0,5%.
На конец октября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,2 млн кв. м, причем в данном объеме преобладали трех- и двухкомнатные квартиры.
На финансирование государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" в 2014-2016 годах из федерального бюджета будет выделено 238,2 млрд рублей. Такие данные представлены в тексте приказа Минстроя РФ, размещенного на сайте министерства.
В 2014 году в рамках программы побудет потрачено 95,509 млрд рублей, в 2015 году - 92,573 млрд рублей, а в 2016 годку- 50,011 млрд рублей. При этом на переселение граждан из аварийного жилья в 2014 году будет направлено 25,465 миллиарда рублей, в 2015 году - 39,449 миллиарда рублей и 10 миллиардов рублей в 2016 году. Также предусмотрено выделение субсидий для приобретения жилья социальными категориями граждан.
План реализации госпрограммы был утвержден в начале октября. Согласно госпрограмме, объем ввода жилья в России к 2020 году должен достигнуть 100 млн кв. метров, а количество предоставленных ипотечных кредитов – свыше 1,05 млн штук.