SMC приобрела участок в индустриальном парке Greenstate
Дочерняя компания крупного японского производителя пневмокомпонентов SMC Corporation приобрела участок в индустриальном парке Greenstate для строительства производственно-логистического центра.
Сообщается, что компания SMC планирует построить на приобретенном участке площадью 2,2 га головной офис компании с логистическим центром, а также дополнительными производственными мощностями.
Реализация проекта запланирована на 2015 год, сообщили в компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
Добавим, что индустриальный парк Greenstate находится в районе пос. Горелово Ломоносовского района Ленинградской области. «ЮИТ Санкт-Петербург» ведет его развитие с 2007 года.
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.