Стадион в Великом Новгороде реконструируют за 302 млн рублей
Реконструкция стадиона «Центральный» в Великом Новгороде оценена в 302,3 млн рублей. Это стартовая цена аукциона, извещение о котором опубликовано на сайте госзаказа. Заявки принимаются до 27 ноября, аукцион пройдет 4 декабря 2014 года. Заказчик - департамент по физической культуре и спорту Новгородской области. Реконструкцию следует завершить не позднее 31 декабря 2015 года.
Как следует из техзадания, стадион построен в 1966 году, и сегодня его износ составляет более 50%. Задача подрядчика - произвести полную замену зданий и сооружений с приведением стадиона к современным нормам и стандартами, предусмотренными для спортивных объектов.
Конечная цель реконструкции - создание современной высокотехнологичной арены для проведения соревнований 1 и 2 Лиги, а также первенства России среди молодежи и юношеских команд с вместимостью 6000 зрителей, с обогреваемым игровым полем и спортивно-тренировочным блоком.
Стадион расположен на земельном участке площадью 33 363 кв. м в 3 квартале Великого Новгорода между улицами Большой Московской, Студенческой и берегом Волхова. Проект предусматривает реконструкцию трибун и футбольного поля, а также строительство спортивно-тренировочного блока с универсальным, акробатическим, хореографическим, фитнес и тренажерным залами. В рамках инфраструктуры должны быть созданы автостоянки и установлены шумозащитные экраны высотой 3 м и протяженностью 294 м.
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.