Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
Активисты регионального отделения Общероссийского движения «Народный фронт» после проверки строящихся в Ленобласти многофункциональных центров выяснили, что 30 из 40 объектов не будут сданы в срок.
Как сообщает Regnum со ссылкой на представителя организации, сроки строительства срываются даже в таких крупных районах Ленобласти, как Всеволожский и Гатчинский.
По итогам заседания рабочей группы «Общество и власть» было решено на следующее заседание пригласить губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, а также директора Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Андрея Ерофеева. Как подчеркнул активист «Народного фронта» Дмитрий Кулагин, представители движения надеются, что такая встреча позволит ускорить темпы строительства МФЦ.