Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
ОАО «Ленэнерго» потратит 364 млн рублей на модернизацию подстанции 110/10 кВ N318 «Возрождение» в Выборгском районе Ленинградской области. Как говорится в сообщении пресс-службы компании, энергетики планируют полностью заменить распределительные устройства 110 кВ и 10 кВ на модульное оборудование с современными ячейками, выключателями и системами релейной защиты и автоматики.
В компании подсчитали, что за счет модернизации мощность подстанции увеличится в 2,5 раза. Благодаря этому будет выделена дополнительная мощность тяговой подстанции «Возрождение» и одноименной железнодорожной станции, а также повышена надежность электроснабжения поселка Возрождение с населением более 2 тыс. человек. Кроме того, после реконструкции к подстанции будут подключены новые садоводства.