Ставки аренды офисов класса «В» выросли
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса «B» увеличилась на 11,6% и составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.
Основной причиной столь существенного роста рублевых ставок стало стремительное увеличение курсов иностранных валют. Кроме того, отрицательная динамика валютных ставок стала следствием существенного увеличения объема предложения в этом сегменте.
По оценке экспертов Est-a-Tet, за девять месяцев текущего года было сдано около 500 тыс. кв. м офисной недвижимости класса B. Причем примерно половина от этого объема пришлась на третий квартал. Снижению ставок способствовало и увеличение доли вакантных площадей. К концу третьего квартала 2014 года этот показатель составил 11%. С начала текущего года он вырос на 3 процентных пункта.
«Сегодня на рынке офисной недвижимости сложилась ситуация, когда компании имеют возможность заключать договоры на выгодных им условиях - арендовать более качественный офис за меньшую стоимость. В ближайшей перспективе можно прогнозировать дальнейшее увеличение доли вакантных площадей. Как следствие, среди собственников будет расти конкуренция за арендатора. В этой борьбе выиграют те проекты, которые предложат высокий уровень качества за адекватную цену», - комментирует Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве ООО "Инвестиционная строительная компания "НКС". Признать несостоятельность организации требует ООО «СПБ-Автоматика». Ранее «СПБ-Автоматика» в судебном порядке пыталась взыскать 542 тыс. рублей. Данная сумма является долгом по оплате подрядных работ по установке приборов КИП в административно-складском комплексе. Однако суд отказал в иске.
Отметим, что компания «НКС» специализируется на полном комплексе проектных и строительных работ. Участвовала в возведении ряда объектов на «БСХ Бытовые Приборы», «Красный Выборжец». Выполняет функции генподрядчика на строительстве ЖК «Преображенский».